راهنمای جامع تفکیک آپارتمان ها
راهنمای جامع تفکیک آپارتمان ها ،
فصل1-آشناییبا برخی ازاصطلاحات و قوانین ثبتی
فصل2-ثبت املاک در ایران
فصل3-مبانی تئوری تفکیک
فصل4-مبانی عملی تفکیک
و…
ویژگی های سند ثبتی و حقوق موجود در املاک ثبت شده
تفاوت عمده املاک ثبت شده و املاکی که به ثبت نرسیده اند این است که در مورد دسته دوم
مبنای مالکیت وضع ید و تصرف است که در صورت وجود ادعای معارض با ارائه سند مالکیت عادی استقرار می یابد
در حالی که در املاک ثبت شده آنچه اهمیت دارد سابقه ثبتی آنها در دفترخانه ثبت املاک می باشد.
نکته ای که در حقوق انگلیس جالب و در عین حال بحث انگیز به نظرمی رسد
وضعیت دوگانه ای است که گاهی موجب ابهام و سردرگمی می گردد.
ویژگی های سند ثبتی
راهنمای جامع تفکیک آپارتمان ها
سند ثبتی دارای خصوصیاتی است که هر کدام باعنوان اصل در حقوق انگلیس پایه گذاری شده است.
به موجب اولین اصل سند ثبتی ملک باید آینه تمام نمای حقوق و تعهداتی باشد که
بر ملک ثبت شده تعلق گرفته است و صراحت این اطلاعات به گونه ای باشد
که برای مثال مشتری با رجوع به آن بتواند از احقاق حق نماید.
انواع ثبت :
راهنمای جامع تفکیک آپارتمان ها
۱- اولین ثبتی که به وجود آمد ثبت عادی و اختیاری بود یعنی
مردم در ثبت اختیار داشتن و چون حالت اختیاری بود استقبال از آن نشد.
۲- ثبت عمومی ( اجباری) : که مردم را مجبور کرد به ثبت اسناد خود. و دارای ضمانت اجرایی است
و اگر کسی ملک خود را به ثبت نرساند هیچ دفتر اسناد رسمی هیچ معامله ی نسبت
به آن سند نمی تواند داشته باشد.(م ۴۶,۴۷,۴۸ ق.ث) نکته: اگر مردم در مدت قانونی ملک خود را به ثبت نرسانند
هزینه ثبت دو برابر میشود. نکته: اگر معامله ی در بنگاه انجام شده باشد هیچ دفتری نمیتواند
آن سند را مورد معامله قرار دهد.
سایت کتاب جویان همراه همیشگی شما عزیزان .
نقد و بررسیها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.